FISCALITÉS

Pinel et Pinel optimisé

La loi Pinel a été initialement conçue afin de stimuler l’investissement locatif dans les immeubles neufs. Elle sert notamment à dynamiser les zones tendues de France où l’offre est nettement inférieure à la demande. Fort du succès du dispositif, son champ d’application s’est étendu aux biens anciens ayant fait l’objet de travaux de restauration. Aussi connu sous le nom de Plan Pinel de Restauration Ancienne, il a pour but d’inciter les investisseurs à acquérir des biens vétustes et à réaliser des travaux de restauration.

En d’autres termes, le dispositif vise à améliorer la qualité de l’habitat dans le cadre de la lutte contre l’insalubrité.

Pour bénéficier des avantages fiscaux prévus par la loi Pinel restaurée, vous devez investir dans un bien immobilier réputé inhabitable. De ce fait, les logements ne doivent pas répondre à toutes les normes décentes et doivent souffrir d’un certain nombre de déficiences en matière de performance énergétique.